Балкон у пострадянському місті: приватне і публічне в юридичному вимірі

Автор(и)

DOI:

https://doi.org/10.30840/2413-7065.2(67).2018.141607

Ключові слова:

балкон, урбаністичні дослідження, повсякденні практики, приватний простір, публічний простір, пограниччя

Анотація

У статті розглядається балкон як пограничний простір між приватною і публічною сферами щоденного життя мешканців пострадянських міст. Задля означення того, наскільки реальні практики населення у сфері облаштування літніх приміщень різняться з унормованими чинним законодавством, було проведено аналіз численних юридичних документів, що стосуються містобудівної діяльності. Зокрема, було вивчено масив чинних державних будівельних норм, Інструкцію про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій тощо. Також було додано результати опрацювання матеріалів ЗМІ та Єдиного державного реєстру судових рішень. У результаті дослідження виявлено, що чинні норми дозволяють склити балкони та лоджії, якщо це не пов’язано з перебудовою помешкання, не суперечить правилам пожежної безпеки та не перешкоджає доступу сонячного світла та повітря. Проте наразі законодавством заборонено комплексну реконструкцію фасаду будинку, що передбачає типове скління всіх літніх приміщень. При цьому опісля проведення реконструкції мешканець кожної квартири має право здійснити скління свого балкона чи лоджії. Така практика лише унормовує хаотичне скління і жодним чином не сприяє безпеці та комфорту мешканців багатоквартирних будинків. Подібних парадоксальних з юридичної точки зору ситуацій у повсякденному житті мешканців українських міст налічується немало. Переобтяженість суворими нормами не сприяє сумлінності їх дотримання, тоді як окремі з чинних правил морально застаріли і перешкоджають динамічному перетворенню міської забудови. До того ж на фоні економічної нестабільності та слабкості державних контролюючих органів сформувались узвичаєні способи обходу державних будівельних вимог (зокрема, за допомогою корупційних схем) задля оздоблення, скління і перебудування балконів на власний розсуд власників помешкань. У результаті з кожним роком українські міста виглядають ще химерніше, а практики паразитної архітектури творять новий культурний ландшафт українського урбаністичного середовища.

Біографія автора

Tina Polek, НДІУ

Тіна Полек

кандидат історичних наук, науковий співробітник відділу культурологічних досліджень НДІУ

Посилання

MAKAHON, D. [online] Facebook. Available at: https://www.facebook.com/makahon/posts/1815786185159013?comment_id=1816650495072582&notif_id=1523251901804061&notif_t=feedback_reaction_generic&ref=notif (Accessed 15 Apr. 2018) [in Ukr.]

State Construction Regulations of Ukraine. Buildings and Constructions. Residential Buildings. Substantive Provisions. DBN B.2.2-15-2005. (2005). Kyiv: State Committee of Ukraine for Construction and Architecture, 36 p. [in Ukr.]

State Construction Regulations of Ukraine. Buildings and Constructions. Residential Buildings. Substantive Provisions. DBN B.2.2-15-2005. Amendment No. 1. (2009). Kyiv: Ministry for Regional Development, Building and Housing of Ukraine, 12 p.

State Construction Regulations of Ukraine. Reconstruction, Repairs, Restoration of Construction Objects. Residential Buildings. Reconstruction and Overhaul. DBN B.3.2-2-2009. (2005). Kyiv: Ministry for Regional Development, Building and Housing of Ukraine, 20 p.

Discussion “DBN. Civilized Rules”. [online] Available at: https://www.youtube.com/watch?v=4N-njEY5bKU&list=PLOnuyUL20MIEBduMuYXItIQAtUA4AlqZX&t=2348s&index=1 (Accessed 29 Mar. 2018) [in Ukr.]

How to Attach a Balcony? By Law? [online] Shepel Real Estate Database. Available at: http://shepel.com.ua/novini-rinku-neruhomost/kak-pristroit-balkon-po-zakonu.html (Accessed 08 Jul. 2018) [in Rus.]

Constitution of Ukraine: Law dated June 28, 1996 No. 254к / 96-ВР. [online] “Legislation of Ukraine” Database. The Verkhovna Rada of Ukraine. Available at: http://zakon2.rada.qov.ua/laws/show/254%D0%BA/96%D0%B2%D1%80 (Accessed 01 Jun. 2018) [in Ukr.]

On Glazing Loggias in Ukraine. [online] State Inspection of Ukraine for Architecture and Construction. Available at: https://inspekcija-gask.kiev.ua/ua/mozhno-ly-steklyt-lodzhyiu.html (Accessed 28 Jun. 2018) [in Rus.]

Rules of Using Residential Houses and Dormitories: Resolution of the Cabinet of Ministers of Ukraine dated October 8, 1992 N 572127. [online] “Legislation of Ukraine” Database. The Verkhovna Rada of Ukraine. Available at: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/572-92-%D0%BF (Accessed 18 Jun. 2018) [in Ukr.]

On Approval of the Instruction on the Procedure for Conducting a Technical Inventory of Real Estate: Order of the State Committee for Construction, Architecture and Housing Policy of Ukraine dated May 24, 2001 No. 127. [online] “Legislation of Ukraine” Database. The Verkhovna Rada of Ukraine. Available at: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01 (Accessed 01 Jun. 2018) [in Ukr.]

On Approval of the Procedure for the Maintenance, Repairs, Reconstruction, Restoration of Façades of Buildings and Constructions in the City of Kyiv. Resolution dated November 27, 2003 N 220/1094. [online] Kyiv City Council. Available at: http://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldoc%20WWW/59F485FD766981AAC22573C000530E70 (Accessed 28 Jun. 2018) [in Ukr.]

On Approval of the Rules for the Maintenance of Residential Buildings and Adjoining Areas: Order of the State Committee of Ukraine for Housing and Communal Services of 17.05.2005 No. 76. [online] “Legislation of Ukraine” Database. The Verkhovna Rada of Ukraine. Available at: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 (Accessed 28 Jun. 2018) [in Ukr.]

About the State Architectural and Construction Inspection of Ukraine: Decree of the President of Ukraine dated April 8, 2011 No. 439/2011. [online] “Legislation of Ukraine” Database. The Verkhovna Rada of Ukraine. Available at: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/439/2011 (Accessed 01 Jun. 2018) [in Ukr.]

SKAKUN, V. Double-Glazing of the Balcony: Specifics of Legislation. [online] Dom.Ria. Available at: https://dom.ria.com/en/news/dobudovuvannya-balkona-osoblivosti-zakonodavstva-210809.html (Accessed 08 Jun. 2018) [in Ukr.]

Case No. 1327/2250/2012. [online] The Unified State Register of Court Decisions. Available at: http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/27107318 (Accessed 28 Jun. 2018) [in Ukr.]

Case No. 369/1632/15-ts. [online] The Unified State Register of Court Decisions. Available at: http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/44219398 (Accessed 28 Jun. 2018) [in Ukr.]

Chaotic Glazing and Extensions. Kyivskyi Standart (Kyiv Standard). [online] Available at: http://standard.a3.kyiv.ua/research/2-2-balcony (Accessed 01 Jul. 2018) [in Ukr.]

Civil Code of Ukraine: Law of January 16, 2003 No. 435-IV. [online]“Legislation of Ukraine” Database. The Verkhovna Rada of Ukraine. Available at: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 (Accessed 01 Jun. 2018) [in Ukr.]

##submission.downloads##

Номер

Розділ

Платформа наукових ініціатив